Verhuurd investeringspand in centrum Waarschoot

Gelegen in het levendige centrum van Waarschoot vindt u dit uniek investeringspand terug. Het op te frissen gebouw is opgebouwd uit een handelsgelijkvloers, momenteel een kapsalon, met achterliggend een studio met tuintje en op de eerste verdieping een appartement met 1 slaapkamer en een duplex met 2 slaapkamers.

Alle eenheden zijn tot op heden verhuurd. De contracten zijn beschikbaar via ons kantoor. Het pand brengt per maand €2.440 huur op. Per jaar is dit €29.280.

De vergunde toestand (winkelruimte + 2 appartementen) stemt niet overeen met de werkelijke toestand (winkelruimte + 2 appartementen & studio). De studio is desondanks steeds verhuurd geweest. Huidige huurprijs studio: 531,15 €/maand.

Gelijkvloers (handelspand):
– Handelsruimte
– Berging
– Toilet

Gelijkvloers (studio, 58/1):
– Woonkamer met open keuken
– Badkamer
– Wasplaats
– Slaapkamer
– Tuin

1^ste verdiep (appartement, 58/3):
– Inkomhal
– Woonkamer
– Keuken
– Slaapkamer
– Toilet
– Badkamer
– Terras

1^ste & 2^de verdiep (appartement, 58/2):
– Woonkamer
– Keuken
– Wasplaats
– Toilet
– Berging onder trap
– Nachthal
– 2 slaapkamers
– Badkamer
– Terras

Totale perceelopp.: 121m²
Bewoonbare opp.: 47m² (handelsruimte) | 37m² (58/1)| 100m² (58/2)| 60m² (58/3)
Adres: Stationsstraat 58 – 9950 Waarschoot
Beschikbaar: bij akte

Vraagprijs: xxxEUR

EPC: (handel): F
(58/1): 242 kWh/m²jaar
(58/2): 281 kWh/m²jaar
(58/3): 569 kWh/m²jaar – Renovatieplicht
KI: 1.356
Verwarming: gas (appartementen) – elektriciteit (handel)
Elektrische keuringen: NIET conform
Asbestattesten: aanwezig

Woongebied
Geen onroerend erfgoed
Geen voorkooprecht
Blanco bodemattest
P-score: A | G-score: A

Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen op het nummer:
09 377 51 54 of op volgend e-mailadres: vastgoed@kantoorvanhecke.be

Kantoor Van Hecke
Stationsstraat 57
9950 Waarschoot
BIV-nummer: 201.631
(Erkend vastgoedmakelaar BIV – België)