Magazijn/werkplaats met kantoor- en woonruimte en te slopen handelspand

Gelegen langsheen de N9 op een perceel van zo’n 6.214m² vind je dit veelzijdige bedrijfspand en te slopen café terug. Dankzij de vlotte verbinding met zowel de N9 als de E34 geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid.

Het bedrijfsgebouw omvat enerzijds een lichtrijke kantoorruimte met uitzicht op een rustige, groene tuin, en anderzijds een op te frissen woonruimte met woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime magazijn-/werkplaats van maar liefst 238 m². Door de ligging in een bufferzone zijn de uitbreidingsmogelijkheden beperkt.

Het perceel waarop het te slopen handelspand/café zich bevindt, ligt in woongebied en biedt tal van opportuniteiten voor het realiseren van een nieuwe woning, handelsruimte of een combinatie van beide (onder voorbehoud en in overleg met de dienst stedenbouw).

Het handelspand en magazijn/werkplaats kan apart aangekocht worden.

Totale perceelopp.: 6.214m² | Kantoor-/woonopp.: 137m² | Magazijn: 238m²
Bouwjaar: 1971 (magazijn & kantoor) & 1925 (café)
Adres: Balgerhoeke 14 & 18 – 9900 Eeklo
Beschikbaar: bij akte

Vraagprijs: op aanvraag

EPC: F (Renovatieplicht)
KI: 1.891
Verwarming: mazout
Elektrische keuring: niet conform
Asbestattest: in opmaak

Stedenbouwkundige vergunning: ja | Verkavelingsvergunning: nee
Woongebied/bufferzone
Geen onroerend erfgoed
Geen voorkooprecht
Blanco bodemattest
Geen dagvaardingen, geen herstelvorderingen
P-score (perceel): A | G-score (gebouw): A
Geen watergevoelig openruimtegebied

Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen op het nummer:
09 377 51 54 of op volgend e-mailadres: vastgoed@kantoorvanhecke.be

Kantoor Van Hecke
Stationsstraat 57
9950 Waarschoot
BIV-nummer: 509.715
(Erkend vastgoedmakelaar BIV – België)